我是该提前还贷,还是继续每月还贷计划?

2012-6-4 15:04:01 国际金融理财标准委员会(中国)
  提前还贷吧!
  在还款的前几年,主要都在还利息,尤其是房贷利率在9折以上,甚至超过基准利率的,还得就更多。考虑提前还贷吧,越早开始越好,在大多数银行规定的还款满1年后提前还贷免交违约金最划算。
  在还贷的第13个月(第2年)就提前还掉一部分本金,选择“缩短还款期限,月还款额不变”的方式,节省的总利息比“减少月还款额,还款期不变”的方式多。所以,缩短还款时间是降利息的最有效办法。还得越晚,节省的利息就越少。等额本息还款法如果过了还款期一半,等额本金还款法过了还款期的1/4,提前还贷就省不了多少利息了。

  继续按月还款!
  如果你的房贷享受7折或8折的利率,那么即使按照目前已经上调到7.05%的5年期以上贷款基准利率,实际打折后利率为4.93%到5.64%。那还是继续按月还款吧!
  即使你有闲钱20万元,提前还款也最多节省18.5万元的利息,而这20万元即便放在银行里存18年,复利操作,按照目前的人民币整存整取的利率,到期总利息是27.7万元。
  有了大额资金,放在银行做定期储蓄当然只是中下策,如何获得稳定回报和收益才是关键。可以根据家庭收支情况和风险承受能力,用这20万元配置家庭投资。 (来源:《好运·MONEY+》)
Copyright 2004-2012 现代国际金融理财标准(上海)有限公司 , All Rights Reserved 沪ICP备09036652号